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雖然打敗古巴取得2勝優勢,日本武士今日對以色列,教頭小久保仍下達「必勝令」。 美聯社
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「今天的勝利已經屬於過去。」日本「武士隊」昨天在經典賽以8:5扳倒強敵古巴隊後,總教練小久保裕紀表態,不會沉迷擊敗古巴的喜悅,經典賽8強最後一場賽事在今晚台灣時間6時對上以色列,小久保仍下達「必勝令」。

談到擊敗古巴,小久保坦言比預賽時交手更難,「同一支球隊遇到第2次,總是更難打。」而談到今晚對陣以色列,日本武士隊不敢掉以輕心,小久保宣示:「今天的勝利已經當做『過去』。對上以色列會派千賀滉大先發,不會去考慮輸幾分之類的,總之贏球就可以晉級4強、去洛杉磯,那我們就是要贏。」

日本取得8強賽E組2連勝後,晉級希望最濃。假如今天中午場次的荷蘭古巴之戰由古巴獲勝,日本賽前就會確定晉級,對上以色列贏球就排第1、輸球就排第2。在此情況下,其他3隊則有機會因1勝2敗戰績相同、比較失分率決定另一張晉級門票。

如果荷蘭擊敗古巴,日本今晚贏球就確定排第1,但倘若日本今晚輸給以色列,日本和荷蘭、以色列3隊之間要比較失分率,目前荷蘭的失分率已經確定是0.53,日本今天輸球就算失4分也會優於荷蘭,失5分以上就很可能要跟以色列再度進行加賽。



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事隔2年多,國泰人壽再度出手搶台北市土地,自建商辦。國壽昨(8)日公告,以23.27億元,向力麒建設買下松江路占地307坪土地,相當於每坪758萬元,將再投入6~7億元,興建地下4層、地上18層的商用辦公大樓出租,估年化報酬率3%以上。


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自金管會2012年底開始控管壽險業投資國內不動產,各壽險公司獵地、獵樓頻率大減,多數是投資地上權。國壽上一次買台北市土地自建開發商辦是2014年底,與三商美邦人壽合組公司標下南港調車場,要興建商辦大樓、旅館、商場及住宅,再上一次則是2010年9月買內湖土地興建商辦,目前這棟大樓也已滿租。



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國壽表示,主要是台北市區土地、大樓近來極少釋出或價格不對,想買也買不到,這次買下松江路的土地,總投資金額預估約30億元,3年內新大樓即可完工;同時間國壽有多處台北市舊大樓要申請都更重建,新大樓即可承接既有租戶,客戶不會跑掉。

國壽近年多是買地蓋倉儲,例如2013年在瑞芳買14.9萬坪開發永聯物流園區,2015年是買楊梅1.8萬坪土地也是蓋倉儲;同時也有桃園產專區地上權開發案,去年則一口氣以31.2億元標下高鐵桃園站及新竹站的3塊土地,要興建三棟自用及出租商辦,國壽約已有4年多沒買台北市商辦。

國泰金是在今年農曆年前,董事會授權子公司國壽投資國內不動產,各壽險公司即在關注國壽究竟要買哪裡的土地,事隔一個多月,國壽終於宣布是自力麒手中買下松江路、鄰近六福客棧的土地,要自建商辦大樓。

國壽表示,這是國壽在松江路沿線第一棟大樓,國壽北市的大樓主要在敦化南北路、忠孝東西路、仁愛路及民生社區,不動產增值金額都極大。

國壽已啟用不動產市價列帳,每半年要評估所有不動產的價值,反應在獲利上,若是自建工程,在取得建照及完工時,都會有一波價值增加。而國壽帳列投資性不動產金額逾4,500億元,是所有壽險公司中名列第一的「包租公」。

(工商時報)


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